单项选择题

某待估宗地规划容积率为5，选择的比较案例宗地的容积率为2，评估基准日比较案例宗地的市场交易价格为1000元/平方米，如果容积率为2和5所对应的容积率的修正系数分别为1.5和3，仅考虑上述条件，待估宗地每平方米的价格最接近于（）元。

A.1250
B.1500
C.2000
D.3333.33

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单项选择题
用成本法评估土地时，土地取得费的计息期应为（）。
A.整个开发期
B.整个销售期
C.整个开发期和销售期
D.整个开发期和销售期的一半
单项选择题
根据我国土地管理法的有关规定，国家征用耕地需支付给农村集体经济组织的费用一般包括（）。
A.土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费
B.土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费、新菜地开发基金
C.土地补偿费、安置补助费、拆迁补偿费、地上附着物和青苗补偿费
D.土地补偿费、安置补助费、拆迁补偿费、青苗补偿费
单项选择题
每公顷被征用耕地的土地补偿费和安置补助费，最高不得超过被征用前3年平均年产值的（）倍。
A.3
B.8
C.15
D.30
单项选择题
某建筑物建成于1990年1月，为砖混结构一等，耐用年限为50年，残值率为2%。该建筑物2000年1月的重置成本为500万元，2000年1月的评估值接近（）。
A.400万元
B.392万元
C.402万元
D.390万元
单项选择题
开发对象为某市经济技术开发区的一宗土地，面积为10000平方米，土地开发费为每平方米250元，土地开发周期为两年，土地开发费每年均匀投入，第一年投入资金占总开发费用的40%，银行贷款年利率为6%，则该宗土地开发费利息为（）。
A.12.41万元
B.13.57万元
C.15.73万元
D.16.84万元
单项选择题
新建房地产评估中的开发成本不包括（）。
A.土地取得费
B.前期工程费
C.基础设施建设费
D.公共配套设施建设费
单项选择题
对于施工、形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的（）为准。
A.市场价格
B.账面价值
C.重置成本
D.收益价格
多项选择题
基准地价的特征主要是（）。
A.区域性价格
B.平均价格
C.单位土地面积价格
D.市场交易价格
E.建筑物价格
单项选择题
某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8%。该土地投资利息为（）。
A.79.23万元
B.80万元
C.60万元
D.100万元
多项选择题
运用成本法对房地产价格评估，其适用范围主要是（）。
A.新开发地
B.学校用地
C.公园用地
D.商业用地
E.商品房用地