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判断题

评估已停建的在建工程时要考虑因停建造成的功能性折旧、经济性折旧。

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基准地价法、形象进度法、假设开发法是房地产押品评估的常用方法。

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采用成本法评估房地产价值,开发利润可以采用开发商的实际利润。

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采用成本法评估时,折旧只需按会计报表上的数据直接抄录即可,无需考虑其他因素。

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资本化率是房地产未来第一年的净收益与其价值的百分比。

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定基价格指数法的公式为:资产评估价值=参照物交易价格×(评估基准日资产定基价格指数÷参照物交易期日资产定基价格指数)。

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市场法测算结果易于被人们理解、认可和接受,因此在任何情况下都必须优先选择市场法。

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市场法评估适用于同种类型、数量较多且经常发生交易的资产。

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房地产押品的价值评估可以不进行现场查勘。

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押品评估中可以假设评估对象为符合法律规定的押品。

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