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采用成本法评估房地产价值，开发利润可以采用开发商的实际利润。
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采用成本法评估时，折旧只需按会计报表上的数据直接抄录即可，无需考虑其他因素。
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资本化率是房地产未来第一年的净收益与其价值的百分比。
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定基价格指数法的公式为：资产评估价值=参照物交易价格×（评估基准日资产定基价格指数÷参照物交易期日资产定基价格指数）。
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市场法测算结果易于被人们理解、认可和接受，因此在任何情况下都必须优先选择市场法。
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市场法评估适用于同种类型、数量较多且经常发生交易的资产。
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房地产押品的价值评估可以不进行现场查勘。
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押品评估中可以假设评估对象为符合法律规定的押品。
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押品价值评估应遵循谨慎原则。
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押品价值评估的替代原则要求只要市场中存在类似押品的交易价格，即可直接认定为评估对象的价格。
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押品评估的评估依据可以是抵押人提供有关材料。
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