A.该房产的折旧为60万元
B.该房产的抵押价值为120万元
C.该房产的抵押价值为125万元
D.该房产可抵押担保贷款84万元

A.该房产的折旧为18万元
B.该房产的抵押价值为182万元
C.该房产的抵押价值为140万元
D.该房产可抵押担保贷款133万元

A.由于决策不当所引起的超额运营成本形成的贬值
B.由于决策不当所引起超额投资成本形成的贬值
C.由于市场竞争所引起的开工不足形成的贬值
D.由于外部监管处罚所引起的成本超支形成的贬值

A.由于决策不当所引起的超额运营成本形成的贬值
B.由于决策不当所引起超额投资成本形成的贬值
C.由于市场竞争所引起的开工不足形成的贬值
D.由于外部监管处罚所引起的成本超支形成的贬值

A.单位比较法
B.分部分项法
C.工料测量法
D.指数调整法

A.物质折旧
B.功能折旧
C.经济折旧
D.会计折旧

A.土地取得成本
B.建筑物开发成本
C.管理费用
D.投资利息

A.复原重置成本
B.更新重置成本
C.财务账面成本
D.资产经济资本

A.搜集购置成本、开发成本、销售、税费、开发利润等资料
B.在评估对象和参照物之间进行因素比较和定量修正
C.估算折旧
D.对评估对象未来收益进行折现，估算抵押物价值

A.搜集购置成本、开发成本、销售、税费、开发利润等资料
B.估算重新购建价格
C.估算折旧
D.求取评估对象的评估价值

A.被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态
B.被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值，即形成资产价值的耗费应体现社会或行业的平均水平
C.具备可利用的历史资料
D.被评估资产仅限于房产和土地