A.被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态
B.被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值，即形成资产价值的耗费应体现社会或行业的平均水平
C.具备可利用的历史资料
D.被评估资产仅限于房产和土地

A.单独评估土地价值，应根据土地剩余使用年限确定可收益年限
B.房地合一的评估对象，建筑物剩余经济寿命大于土地剩余使用年限的，应根据土地剩余使用年限确定可收益年限
C.房地合一的评估对象，建筑物剩余经济寿命小于土地剩余使用年限的，可按建筑物剩余经济寿命确定房屋的可收益年限
D.房地合一的评估对象，使用大于建筑物剩余经济寿命的土地剩余使用年限作为可收益年限的，净收益计算中应适当增加建筑物的未来维修费用

A.带租约的房地产，租约期内净收益可按租约租金计算
B.带租约的房地产，租约期外净收益应使用市场平均租金计算
C.使用营业收入计算净收益，应扣除不能归属于房地产的收益
D.净收益应使用客观收益计算，一般不直接使用实际收益

A.市场提取法
B.风险累加法
C.投资收益率排序插入法
D.收益乘数法

A.预测未来第一年的收益
B.确定资本化率或收益乘数
C.确定未来收益期限
D.计算收益价值

A.确定未来收益期限
B.预测未来净收益或期间收益和期末转售收益
C.确定报酬率
D.计算收益价值

A.成套机器设备
B.单台辅助设备
C.租赁的机器设备
D.可独立作业的车辆

A.行政办公楼
B.学校
C.公园
D.公益性房地产

A.住宅
B.写字楼
C.商店
D.旅馆

A.投资报酬率
B.资本化率
C.利润率
D.贷款利率

A.该押品在农业银行的最高可担保额度为400万元
B.该押品在农业银行的最高可担保额度为800万元
C.该押品为B支行贷款最高担保额度为200万元
D.该押品为B支行贷款最高担保额度为300万元