试判断，下列项目中哪些是固定资产，哪些不是？为什么？
（1）土地和耕地，原始森林和人造森林；
（2）果树、葡萄园、橡胶园和为砍伐而栽种的树木，役畜、奶牛、产毛绵羊和为宰杀而饲养的牲畜；
（3）企业用车和居民私车，厂房和居民自有自用住宅；
（4）企业购置并使用的财务软件和设计软件，企业的专利权和购买的商誉。