（1）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（2）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。详细规定参照国务院第279号令《建设工程质量管理条例》。

（1）查找维修问题产生的具体原因，并最终确定。
（2）根据具体原因采取对应的维修措施，按照最简单最经济方式制定维修方案。