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参考答案:物业经营用房的经营和收益管理方式,由业主大会来决定。
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问答题

发现违法犯罪案件或安全事故时,物业服务企业应当在采取应急措施的同时,还应当怎样做?

参考答案:及时向有关部门报告,协助做好救助工作。

问答题

物业服务企业应履行哪些义务?

参考答案:按照物业服务合同要求提供物业服务;接受业主、业主委员会的监督,定期向业主大会、业主委员会报告物业服务合同履行情况和物业维...

问答题

擅自利用物业共用部位、共用设施设进行经营的应给予什么样的经济处罚?

参考答案:对擅自利用物业共用部位、共用设施备进行经营的个人处1000元以上1万元以下罚款;对擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行...

问答题

专项维修资金的使用应当具备什么条件?

参考答案:应当经专有部分占建筑面积三分之二以上的业主,且占总人数三分之二以上业主人数同意。

问答题

物业服务企业应该在什么时间到房地产行政主管部门备案?

参考答案:自签订物业服务合同之日起30日内。

问答题

物业利用公共部位、公共设施设备经营的,应当争取谁的同意?收益怎么使用?

参考答案:应当征得相关业主、业主大会同意;收益主要用于专项维修资金,也可以按照业主大会要求决定使用。

问答题

物业服务合同终止,原物业服务企业应该向谁办理交接手续?

参考答案:物业服务合同终止,原物业服务企业应该向业主委员会办理交接手续。

问答题

物业服务合同到期,需重新签订物业服务合同,一方不续约的,应该在什么时间告知对方?

参考答案:在合同期满三个月前。

问答题

对发现小区有违反规划私搭乱建、违规装修、损坏公共设施设备等违法违规行为时,物业服务企业应采取什么措施?

参考答案:应当及时制止,并向有关相关行政主管部门报告。

问答题

什么条件下可以采用协议方式选聘相应资质的物业企业?

参考答案:投标人少于3个或住宅建筑面积低于3万平米的,经物业所在地县级以上房地产行政主管部门批准后,可协议选聘。
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