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专项维修资金的使用应当具备什么条件？

参考答案：应当经专有部分占建筑面积三分之二以上的业主，且占总人数三分之二以上业主人数同意。
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问答题

物业服务企业应该在什么时间到房地产行政主管部门备案？

参考答案：自签订物业服务合同之日起30日内。
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问答题

物业利用公共部位、公共设施设备经营的，应当争取谁的同意？收益怎么使用？

参考答案：应当征得相关业主、业主大会同意；收益主要用于专项维修资金，也可以按照业主大会要求决定使用。
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问答题

物业服务合同终止，原物业服务企业应该向谁办理交接手续？

参考答案：物业服务合同终止，原物业服务企业应该向业主委员会办理交接手续。
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问答题

物业服务合同到期，需重新签订物业服务合同，一方不续约的，应该在什么时间告知对方？

参考答案：在合同期满三个月前。
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问答题

对发现小区有违反规划私搭乱建、违规装修、损坏公共设施设备等违法违规行为时，物业服务企业应采取什么措施？

参考答案：应当及时制止，并向有关相关行政主管部门报告。
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问答题

什么条件下可以采用协议方式选聘相应资质的物业企业？

参考答案：投标人少于3个或住宅建筑面积低于3万平米的，经物业所在地县级以上房地产行政主管部门批准后，可协议选聘。
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问答题

业主大会召开参加业主人数占全体业主人数的比例最少不应低于多少？

参考答案：不应低于50%，可以通过，物业管理区域内必须要有1/2以上的持有投票权的业主可以召开业主大会。
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问答题

组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责的是哪些部门？

参考答案：街道办事处、乡镇人民政府。
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单项选择题

高层建筑在进行室内装修时应采用的装修材料是：（）。

A.可燃材料
B.难燃材料和不燃材料
C.易燃材料
D.钢筋混凝土

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单项选择题

装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的，必须委托具有（）的装饰装修企业承担。

A.相应水平
B.相应资质
C.注册资金高于500万
D.相应所在地

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