法定解除权的行使必须依据法律的规定，《合同法》第94条规定了法定解除的五种事由：
（1）不可抗力；
（2）拒绝履行；
（3）履行迟延；
（4）不完全履行；
（5）法律规定的其他情形。
法定解除权的行使方式在《合同法》第96条做了规定：“当事人一方依照本法第93条第2款、第94条的规定主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除，对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准登记等手续的，依照其规定。”