同时履行抗辩权的发生，需要具备以下条件：
（1）须双方基于同一双务合同互负对价债务。确定是否形成同一双务合同互负债务的关系，应基于以下事实：
①须由同一双务合同产生债务；
②须双方当事人互负债务；
③当事人双方互负债务之间具有对价性和牵连性。
（2）须行使抗辩权之当事人无先行给付义务。
（3）对方当事人未履行债务或者未按照约定正确履行债务。
（4）须对方的对待给付是可能履行的。