1、有确凿证据，当事人没有确切证据时就终止履行的，是违约，应承担相应责任。
2、依法终止履行时，必须及时通知对方当事人否则应承担相应责任。
3、是中止履行后一旦对方当事人提供了适当担保，就当恢复履行，否则就被认为违约。

实际履行原则和全面履行原则。

1.平等原则
2.合同自由原则
3.公平原则
4.诚实信用原则
5.遵守法律，尊重社会公德
6.不得损害社会公共利益的原则

属于施工单位的责任的，施工单位拒绝保修。建设单位可自行维修、所发生的费用由原施工单位承担。