1、出租人的禁止行为
1）、违反规定分割出租；
2）、厨房、卫生间、阳台和地下储藏室出租供人员居住；
3）、将经济适用住房、廉租房出租或转租给他人使用；
4）、在房屋租赁合同期内，出租人单方面随意提高租金水平；
5）、企事业单位，个人将非居住用房出租给他人居住使用。
2、承租人的禁止行为；
1）、保障性住房转租；
2）、违反租赁用途和使用要求使用房屋；
3、擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施；
4、不得损害其他业主和使用人的合法权益；
5、严禁利用出租房屋进行各类违法犯罪活动。

1、租赁价格相对稳定性
2、季节性变化明显
3、交易更为频繁
4、属地区性市场

房地产经纪工作的特殊性，不适合非全日制用工制度，所以房地产经纪人员只能在一家房地产经纪机构从事房地产经纪工作。