一是房地产经纪机构与委托人之间的委托代理关系，房地产经纪机构代理行为的法律效果直接归属于委托人，委托人对房地产经纪机构的代理行为，承担民事责任。
二是房地产经纪机构与交易相对人之间的关系，房地产经纪机构与交易相对人之间的关系，房地产经纪机构以委托人的名义进行独立意思表示，对自己的定位承担连带责任。

房地产经纪工作的特殊性，不适合非全日制用工制度，所以房地产经纪人员只能在一家房地产经纪机构从事房地产经纪工作。

（1）遵守国家法律、法规和行业标准与规范
（2）秉承诚信、公平、公正的基本原则
（3）恪守职业道德

（1）降低交易成本，提高交易效率
（2）规范交易行为，保障交易安全
（3）促进交易公平，维护合法权益