（1）有自己的名称和机构
（2）有固定的服务场所
（3）有必要的财产和经费
（4）有足够数量的专业人员，包括经纪人协理和房地产经纪人
（5）法律、行政法规规定的其他条件

（1）遵守国家法律、法规和行业标准与规范
（2）秉承诚信、公平、公正的基本原则
（3）恪守职业道德

（1）降低交易成本，提高交易效率
（2）规范交易行为，保障交易安全
（3）促进交易公平，维护合法权益

（1）主体的专业性
（2）地位的中介性
（3）内容的服务性
（4）收入的后验性

（1）通信自动化CA
（2）办公自动化OA
（3）楼宇自动化BA

（1）直接供水方式
（2）设置水箱的供水方式
（3）设置水泵、水箱的供水方式
（4）分区、分压供水方式

商品房出卖人和买受人在商品房预（销）售合同中约定的所买卖商品房的面积。合同约定面积简称合同面积。