招标人代表以外的物业管理方面的工程、技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。

房地产主管部门或者其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住房专项维修资金，不计征营业税。

一般不超过3年，可以连选连任。

一个物业管理区域成立一个业主大会。

（1）基本要求；
（2）房屋管理；
（3）共用设施设备维修养护；
（4）协助维护公共秩序；
（5）保洁服务；
（6）绿化养护管理。