（1）纯销售模式：先租后售、售后返租、分割式销售、拍卖销售。
（2）纯租赁模式：整体出租、分层或分片出租、分散出租、分层与分散结合出租。
（3）租售结合模式。

（1）消费者定位。
（2）经营者定位。
（3）投资者定位。

（1）销售策略制定的出发点。
（2）销售推广策略。
（3）销售展示策略。
（4）客户策略。

（1）项目属性定位。
（2）目标客户定位。
（3）项目形象定位。

（1）与宏观经济的正相关性。
（2）客户非个体属性。
（3）产品技术性。
（4）销售商务性。
（5）项目动作专业性。

主要有集中销售和自然销售两种。