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在新建商品房交付的时候，应以双方签订的《房地产买卖合同》条款为依据。
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对
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对
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在买卖物业交验单上，只要有买卖双方的签字确认就可以了。
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错
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对
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房屋租赁合同备案可以由房地产经纪人代办租赁双方代办合同备案事宜。
参考答案：
对
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