《土地管理法》第十四条第二款规定：必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县人民政府农业行政主管部门批准。

我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

包括土地补偿、安置补助、附着物和青苗补偿三项内容。

小城市和建制镇1公顷，中等城市2公顷，大城市3公顷，200万以上人口以上特大城市5公顷。

小城市和建制镇40米，中等城市55米，大城市70米。

高档别墅类房产用地和高尔夫球场用地。

最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

要经过土地规划（农用地转用）、土地征收和土地开发。

应当明确约定：土地用途、容积率，对工业项目用地必须有投资强度、开发进度等控制性要求，并明确相应的违约责任。