判断题X 纠错

抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。

参考答案：对
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判断题

抵押人转让抵押物未经抵押权人同意，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的，抵押权人必须同意转让。

参考答案：对
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判断题

抵押权具有“追及力”是指：无论抵押物辗转流转到谁的手中，抵押权人都有权向该受让人主张抵押权，主张就抵押物变现所得优先受偿的权利。

参考答案：对
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判断题

抵押权具有“追及力”，同时受让人享有“涤除权”，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭，从而取得抵押物的完整所有权或使用权，这时抵押权人必须同意。

参考答案：对
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判断题

有些抵押（如动产）不以登记为生效要件，登记只产生对抗第三人的效力。这种情况下，如果未登记，那么租赁权优先于抵押权，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。

参考答案：对
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判断题

抵押人可将已设定抵押的财产出租，抵押权实现后，租赁合同对受让人具有约束力。

参考答案：错
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判断题

抵押人将已出租的财产抵押的，应当告知承租人，如债权不能实现需要变卖或拍卖抵押物时，租赁合同无效。

参考答案：错
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判断题

抵押人将已出租的财产抵押的，必须告知承租人并经承租人同意，否则抵押无效。

参考答案：错
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判断题

如抵押物为出租的房屋，在该房屋被扣押后，抵押权人将扣押的事实已通知承租人的，抵押权效力及于承租人应交付的租金，承租人仍向抵押人交付租金的，则其交付无效。

参考答案：对
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多项选择题

抵押权人可就抵押物的变现所得优先受偿，这种效力及于抵押物的孳息，包括（）

A、存款的利息
B、出租人有权获得的租金
C、树木结的果实
D、牲畜产生的幼畜

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多项选择题

法定孳息则指依法律关系而产生的收益，包括（）。

A、存款的利息
B、出租人有权获得的租金
C、树木结的果实
D、牲畜产生的幼畜

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