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判断题

作为抵押物的财产必须是能够转让的,只有这样才具有交换价值实现担保目的,因此抵押人必须对抵押物具有所有权。

参考答案:

多项选择题

A、建筑物和其他土地附着物
B、建设用地使用权
C、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权
D、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权
E、生产设备、原材料、半成品、产品
F、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通运输工具
G、法律法规未禁止抵押的其他财产

多项选择题

A、抵押人对抵押物必须有处分权(不一定要求有所有权)。
B、抵押物必须是法律允许转让的。
C、抵押物价值必须大于贷款本息。
D、抵押物必须购买保险。

判断题

抵押权的追及性,是指不论抵押财产落入何人之手,抵押权人均可以追及该财产行使抵押权。

参考答案:

判断题

抵押财产被抵押人出售转让后,抵押权人不可以再行使抵押权。

参考答案:

判断题

在同一财产上设定有数个抵押权时,顺序在先的抵押权优于顺序在后的抵押权,在实现抵押权时只有先顺序的抵押权人受偿后,后顺序的抵押权人才能就抵押物余下的价值受偿。

参考答案:

判断题

抵押权的实质是优先受偿权。

参考答案:

判断题

同一财产不可以设定有数个抵押权。

参考答案:

判断题

借款人已归还大部分抵押贷款,则债权人的抵押权部分消灭,不可以对抵押物的整体主张抵押权。

参考答案:

判断题

抵押权不能与债权相分离而单独转让,也不能与债权相分离而单独地作为其他债权的担保,抵押权人将主债权让与或者作为其他担保时,抵押权可以随之一并让与或作为担保,也可以消灭;主债权全部消灭时,抵押权也随之消灭。

参考答案:
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