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标准化文件规定安防部对公共区域过期或失效的消防设施、器材应立即进行申报，一周内更换，保证能够随时使用。
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对
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由于物业服务的特殊性，巡逻员遇到业主确实需要帮助时，而自己没有紧急事情，可以暂时离开巡逻路线帮助业主，但不能超出自己巡逻的区域。
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对
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由于车位紧张，不能满足业主的停车需求，对于已形成业主在消防通道上停放车辆的事实，只要不影响交通可以默许其存在。
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错
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监控中心录像资料属于业主共有信息，业主可以自由借阅。
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错
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进入写字楼、商场、娱乐场所、宾馆酒店等与居民住宅共用的停车场停车不超过30分钟的（含30分钟）可以免收停放保管服务费。
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对
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物业管理企业应该保障管理区域内疏散通道、安全出口畅通无阻；组织防火检查，开展日常防火巡查，及时消除火灾隐患。
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对
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保安员有对捉获的犯罪分子实施搜查的权利。
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错
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当小区业主/住户之间因一些小矛盾而发生争吵时，保安员应从中调解，必要时报居委会或专区民警予以处理。
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对
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物业公司对业主的人身安全及室内财产不承担保险保管责任。
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对
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小区内携带大件物品离开都必须到管理处开具物件放行条。
参考答案：
对
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消防给水系统需停水维修时，必须经过消防监督机构批准，并安排有效的后备措施。
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错
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