一、庄园、别墅是生产组织、经济实体，但它们的天人协和的人居环境，及其所具有的天然清纯之美，则又赋予它们以园林的性格。
二、园林化的庄园、别墅代表着南朝私家造园活动的一股潮流，开启了后世别墅园林之先河。
三、庄园、别墅以及它们所呈现的山居风光和田园风光，促成了唐宋及以后田园、山居诗画的大发展，诗画艺术的这类作品反过来影响及于园林，特别是文人园林的创作。

第一阶段原始文明时期的园林；
第二阶段农业文明时期的园林；
第三阶段工业文明时期的园林；
第四阶段现代文明时期的园林。

记录和论述园林的渊源替嬗、发展演变、形式体系、风格类型等一般规律及其特征为现代园林建设提供历史借鉴的园林理论。

沙丘芫台中的苑就相当于囿，苑、台并提即意味着两者相结合而成为整体的空间环境。