按照《合同法》的规定，具备以下条件，不必经对方当事人同意，就可以解除合同：
（一）当事人约定的解除合同的条件成就；
（二）因不可抗力致使不能实现合同的目的；
（三）在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或者以其行为表示不履行合同主要义务；
（四）另一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（五）另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（六）法律规定的其他可以解除合同的情形。
不具备上述条件的，不能单方解除合同。当事人协商解除的，经协商一致后，合同解除，未达成协议的，合同不能解除。