店铺通常是以收入还原法估价。假若某店面150平米，每月净租金收入1.5万元，...

单项选择题X 纠错

店铺通常是以收入还原法估价。假若某店面150平米，每月净租金收入1.5万元，还原率6％，那么其合理总价为（）。

A.300万元
B.360万元
C.380万元
D.400万元

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单项选择题

方小姐有如下换房规划：旧房值60万元，新房需100万元，旧屋贷款余额20万元，剩余期限6年，利率4%。出售旧屋后购买新房不足部分由贷款解决。若利率不变，每年还款额也不变，新房的贷款需要（）才能还清。

A.18年
B.20年
C.22年
D.26年

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单项选择题

30岁未婚的李小姐理财目标为55岁时退休后每个月有3000元收入，持续30年，李小姐目前有存款2万元、国内平衡式基金5万元，无负债。李小姐月收入3500元，假定投资报酬率假设为6%，针对李小姐的家庭财务状况，要实现上述理财目标，每个月消费预算应订为（）。

A.2540元
B.2906元
C.3208元
D.3354元

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单项选择题

彭女士有5年后教育金20万元，与20年后退休金100万元两个目标，她目前有资产10万元。假定折现率为6%，以目标现值法达成两大目标，彭女士退休前应有的储蓄额为（）。

A.3.15万元
B.4.35万元
C.5.57万元
D.6.29万元

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单项选择题

接上题，如果用遗族需要法计算，那么保额应该为（）。

A.32.7万元
B.36.0万元
C.42.5万元
D.48.7万元

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单项选择题

阿信37岁，未婚，目前年收入7万元，支出部分自己3万元，扶养父母3万元，储蓄1万元，目前资产价值10万元。若阿信预计57岁退休，退休后余命20年，父母目前余命20年。若折现率皆以3%计算，（以净收入弥补法计算）其保额应该为（）。

A.34.8万元
B.38.4万元
C.42.5万元
D.59.5万元

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单项选择题

章先生以现有投资性资产20万元来准备独生女10年后的留学基金。目前留学费为20万元，假定费用成长率5%，投资报酬率为10%，那么10年后当完成女儿留学准备时还剩（）投资性资产以做退休基金。

A.16.351万元
B.18.14万元
C.19.297万元
D.21.486万元

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单项选择题

如果汪小发租房，年租金2万元，如果购房要一次性付40万元，另外每年维修费用5000元（年末维修）。以居住5年，折现率5%计算，五年后房价要以（）以上出售，购房才比租房划算。（假定房租和维修费都年末支付）

A.37.23万元
B.40.00万元
C.42.763万元
D.44.61万元

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单项选择题

林先生本月份记帐情况为：收入总额10万，支出5.7万。上月底以成本与市价计的资产分别为450万与500万，负债200万。本月底以成本与市价计的资产分别为452万与502.5万，负债198万。用收支储蓄表与资产负债表相互勾稽，若以资产负债表为准的话，林先生应在收支储蓄表上所做的调整为（）。

A.补登其它收入3000元。
B.补登其它支出3000元。
C.补登其它收入8000元。
D.补登其它支出8000元。

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单项选择题

关于存量与流量概念的理解，正确的是（）。

A.收入与支出为流量的概念，显示一个结算时点的价值。
B.资产与负债为存量的概念，显示一段期间现金的变化。
C.期初存量+本期流出-本期流入=期末存量
D.以成本计算时，净流入量（储蓄）=前后期净值差异

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单项选择题

谢先生家庭每月的基本生活支出为2000元，边际消费倾向为60%，当月收入为1万元时，应该储蓄（）。

A.2000元
B.3000元
C.4000元
D.6000元

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