又称收益还原法、收益资本金化法，是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。

是指现期购置一项与所估价资产性能完全相同，全新的资产所支出的最低金额。

①重置成本法。
②现行市价法。
③收益现值法。
④清算价格法。

（一）依据贷款项目的风险大小及抵押物价值的多少发放贷款。
（二）贷款抵押责任的现实性。
（三）还款保证的凭物性。

当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。

当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担责任的，为一般保证。

①保证方式的选择。
②银行核保。

指贷款金额、还款期限、还款方式、贷款支持（担保）、利率，以及其他方面限制性等要素的安排。

①银行贷款规模政策的基本问题是适度控制贷款规模。
②贷款是银行调节经济的重要手段，故必须做到适度。