王某在整个购房中应申请的不动产登记类别为（）

多项选择题X 纠错甲房地产开发企业通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权，用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。2014年8月该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业负责该住宅小区前期物业管理。在办理入职手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了房产登记相关税费、住宅专项维修资金等。

A.首次登记
B.更正登记
C.转移登记
D.抵押权登记

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多项选择题

甲房地产开发企业通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权，用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。2014年8月该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业负责该住宅小区前期物业管理。在办理入职手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了房产登记相关税费、住宅专项维修资金等。甲房地产开发企业预售商品房应具备的条件有（）

A.持有建设工程规划许可证
B.取得《商品房预售许可证》
C.已经封顶
D.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

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多项选择题

甲房地产开发企业通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权，用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。2014年8月该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业负责该住宅小区前期物业管理。在办理入职手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了房产登记相关税费、住宅专项维修资金等。房地产经纪机构给王某制定的贷款方案应该包含的要素有（）

A.贷款额度
B.贷款期限
C.偿还方式
D.贷款人员

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单项选择题

甲房地产开发企业通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权，用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。2014年8月该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业负责该住宅小区前期物业管理。在办理入职手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了房产登记相关税费、住宅专项维修资金等。王某在办理住房公积金贷款时，贷款最长期限是（）年。

A.20
B.30
C.40
D.50

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单项选择题

A.契税
B.土地增值税
C.个人所得税
D.印花税

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单项选择题

张某于2015年12月购买了两套住房。住房1为毛胚房，建筑面积96m²，单价为580元/m²；住宅2为精装修，建筑面积146m²，单价为7800元/m².完成房屋交割手续后，张某拟对住房1进行室内装饰装修。2016年6月，张某将住宅2以9800元/m²的价格出售给李某，李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%，假定5年以上银行基准贷款利率为6%，按月计息。材料中，李某申请的个人住房贷款的性质是（）

A.商业性个人住房贷款
B.个人住房组合贷款
C.贴息贷款

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多项选择题

张某于2015年12月购买了两套住房。住房1为毛胚房，建筑面积96m²，单价为580元/m²；住宅2为精装修，建筑面积146m²，单价为7800元/m².完成房屋交割手续后，张某拟对住房1进行室内装饰装修。2016年6月，张某将住宅2以9800元/m²的价格出售给李某，李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%，假定5年以上银行基准贷款利率为6%，按月计息。关于商业性住房贷款的流程，下列说法正确的是（）

A.受理贷款时，必须由主袋人、共有人、配偶同时到场亲笔存借款申请及相关贷款文件上签字
B.首期还贷的时间一般分为发放贷款后次月的30日前，数额按照实际发放贷款的时间确定
C.对通过贷款审批的，借款人与贷款人签订相关合同如借款合同、抵押合同等
D.贷款银行收到借款人的资料后，从个人信用、抵押物价值和借款人的条件等方面进行贷款审查

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单项选择题

目前大多数银行对个人住房抵押贷款规定的最高偿还比率一般是（）

A.20%
B.30%
C.40%
D.50%

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多项选择题

张某于2015年12月购买了两套住房。住房1为毛胚房，建筑面积96m²，单价为580元/m²；住宅2为精装修，建筑面积146m²，单价为7800元/m².完成房屋交割手续后，张某拟对住房1进行室内装饰装修。2016年6月，张某将住宅2以9800元/m²的价格出售给李某，李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%，假定5年以上银行基准贷款利率为6%，按月计息。关于房地产抵押权的设立，下列说法正确的是（）

A.抵押权是担保物权
B.抵押权一般是存在于债务人或第三人特定财产上的物权
C.抵押权是不转移标的物占有的物权
D.抵押权是就抵押物有限变价受偿的物权

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多项选择题

张某于2015年12月购买了两套住房。住房1为毛胚房，建筑面积96m²，单价为580元/m²；住宅2为精装修，建筑面积146m²，单价为7800元/m².完成房屋交割手续后，张某拟对住房1进行室内装饰装修。2016年6月，张某将住宅2以9800元/m²的价格出售给李某，李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%，假定5年以上银行基准贷款利率为6%，按月计息。于李某的还款方式，下列说法错误的是（）

A.李某可以选择等额本息还款法或等额本金还款法进行分期还款
B.采用等额本金还款法时，各期还款压力是一样的
C.不同的还款方式，对借款人借款后的现金流要求是不同的
D.采用等额本息还款法时，借款初期的还款压力较大，以后依次递减