已享受过政府住房优惠政策的，但户籍、家庭收入、家庭资产、住房面积等仍符合社会保障性商品房申请条件的家庭，可在退出原住房的前提下，购买社会保障性商品房。

这里的房产包括住宅房、店面、车库、厂房等。

申请人与其共同申请的家庭成员名下无任何房产。

不能，申请社会保障性商品房必须是家庭户，单身未婚或离异的均不得单独申请。

不能，申请社会保障性商品房的家庭成员必须包括配偶和未成年子女。