购房合同有法律效应，但只是针对一方的违约方面的责任。
若是对这个房屋的权属是否有法律责任的话，那还是要看是否过户成功的，只要没过户，房子就是上家的，光凭买卖合同，最多告对方违约反悔不愿售房给下家，由法院判上家进行赔偿，但并不代表这房子就是下家的了。