对于危改回迁房的更名程序大致为：原被拆迁人书面声明放弃该回迁的房屋，到拆迁办公室办理相关的放弃回迁房屋的手续，拆迁办将买方变更为被拆迁安置人，与开发企业签订回迁安置协议，拆迁办将变更资料报拆迁行政主管部门。将来房屋办理产权证时直接登记在买方名下。
这种过户程序笔者在前文中提到过，应属于一种权利义务的转让，因此属于合法行为。

应该从收房之日起缴纳。

按户计量的可以。

只要名字和身份证号码没有变，不需变更房产证。

一般来说，一年之内，提前还款，各银行都要收取违约金的，具体数额以银行规定为准。超过一年，就不用支付违约金。

已购经济适用房如再购商品房，经济适用房按照政策应该由政府回购，但目前回购具体细则都未出台。