现行的法律法规规定，屋顶空间是一个公共空间，是不能销售的，它不符合房地产登记条例的规定，所以在办理产权登记时没有体现出来。购房者只能从所签订的购房合同中体现其对屋顶的使用权利，但其产权并未得到现行法律、法规的保障。

产权转移登记后，房地产买卖合同内容未履行完毕的，当事人应当继续履行。

现售商品房签订《深圳市房地产买卖合同（现售）》。

由代理人办理房地产买卖手续的，应提交委托书，涉及到境外单位或个人的委托书还应当经过公证或认证。

二手楼买卖签订《深圳市房地产买卖合同（现售）》。