承租人应按租赁合同约定向出租人交付租金。对不按合同约定交付租金的，承租人应向出租人支付合同约定的违约金。

承租人因自己的原因不能行使对房屋的使用权，不免除交付租金的义务。

承租人因使用不当，造成房屋损坏的，应负责修缮并支付由此发生的费用。

租赁期间，承租人未解除租赁关系而自行迁出，由第三人占用致使出租房屋受到损坏的，承租人与第三人应负连带赔偿责任。

受转租人不得将租赁房屋再行转租。

租赁当事人发生争议，应协商解决；协商不成的，可向市、区主管机关申请调解，向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。