不能。职工购买商品房，须先交纳购房首期款（购房款的30%以上），并办理完住房贷款手续后，凭购房发票、购房合同的原件和复印件（如果购房发票和购房合同抵押在银行的，所持复印件须经贷款银行盖确认章），到市住房公积金管理中心办理住房公积金支取审批。

需交纳税费、公证费和评估费。