多项选择题X 纠错张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某代理自己出租该商铺，并答应该业务完成后给李某一定的费用。李某随后使用自己拟的合同与张某订立了委托合同。后来李某找到王某，游说王某委托李某所在的甲房地产经纪机构为其承租商铺，王某后来同意了，与甲经纪机构签订了委托合同。随后，甲经纪机构指定李某办理这项业务。于是，李某以机构名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名。后来，张某支付给了李某原来约定的费用，王某为了表示感谢，也向李某支付了一定的“好处费”。
A.宣布该租赁合同无效
B.追究张某的违约责任
C.从发现张某擅自出租商铺之日起，直接收取王某应当支付的房屋租金
D.一旦发现张某擅自出租商铺，立即将承租户王某驱逐
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多项选择题
A.这些好处费就是王某应该支付的“佣金”
B.李某如将收取的“好处费”上交甲房地产经纪机构，就不存在违规行为
C.无论王某是否向李某支付“好处费”，都需向经纪机构交纳“佣金”
D.该经纪业务如果由于李某的过失给王某造成损失，则甲房地产经纪机构应承担侵权赔偿责任
单项选择题
A.王某应该将“佣金”支付给李某
B.王某不能将“佣金”支付给李某
C.甲经纪机构可以让王某以自己的名义承接业务
D.如果王某脱离了甲经纪机构，就可以以自己名义承接业务
多项选择题
A.张某和李某的合同出于真实意愿，因此合同成立
B.因为合同履行成功了，所以张某应当支付给李某相应的费用
C.李某和不应该收取这个费
D.李某和张某可以签署这份合同，但需要告知自己的经纪机构
单项选择题
A.有效
B.无效
C.效力待定
D.该合同由李某个人承担责任
多项选择题
A.有效
B.无效
C.效力待定
D.该合同由李某个人承担责任
多项选择题
A.王某在出租房屋的时候，应该向马某出示这个房子的产权证
B.如果该房屋已经抵押，则不能出租
C.如果该房屋是王某和其它人共有，则王某需要得到共有人的同意
D.如果该房子是售后公房，王某则必须经过购房时同住成年人的同意
多项选择题
A.马某必须征得王某的同意，可书面形式，也可口头形式
B.马某同陈某所签署的转租合同的租赁期不能超过2005年7月19日
C.陈某应该承担原租赁合同的权利义务
D.转租期间，如果原租赁合同出现变更，则转租合同也必须随之变更
多项选择题
A.该合同有效
B.该合同无效
C.该合同一旦经过登记就不可撤销
D.中介公司乙的行为存在不当
多项选择题
A.王某出售房子，应该提前3个月通知马某
B.如果王某愿意支付违约金，王某就可以要求马某在20004年11月15日前搬出
C.如果王某愿意支付违约金，王某仍然不可以要求马某在20004年11月15日前搬出
D.王某如果要求马某在2005年1月1日搬出，就无需支付违约金
多项选择题
A.甲没有责任去和王某交涉
B.甲有责任去和王某交涉
C.甲有权向王某索要违约金
D.甲无权向王某索要违约金
