问答题X 纠错
主要从四个方面进行审查:
(1)合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。
(2)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。
(3)房屋租赁合同的内容是否合法。
(4)是否进行过登记备案。《商品房屋租赁管理办法》第十条规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
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树立为纳税人服务的思想,对故意刁难管理户、利用职权吃、拿、卡、要、报的行为,严格依据《国家公务员条例》规定予以处理。
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该租赁合同有效租赁期限是4年。