主要从四个方面进行审查：
（1）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。
（2）房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。
（3）房屋租赁合同的内容是否合法。
（4）是否进行过登记备案。《商品房屋租赁管理办法》第十条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

出租人出租房屋应当依法纳税。税款由税务部门征收，也可由税务部门委托房地产管理部门代收。

树立为纳税人服务的思想，对故意刁难管理户、利用职权吃、拿、卡、要、报的行为，严格依据《国家公务员条例》规定予以处理。

承租人在房屋租赁期间死亡的，生前共同居住的人可以按原租赁合同租赁该房屋。

该租赁合同有效租赁期限是4年。

截止2011年，共计有26个市、县（区）通过河南省房屋租赁管理规范化达标单位验收。

《商品房屋租赁管理办法》自2011年2月1日起施行。