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贷款金额在50万元及以上的,贷款期限一般不宜采用1年或1年以下的贷款期限。
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对
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判断题
个人房产抵押贷款中贷款期限最短为3个月,住房抵押贷款期限最长不超过10年(含10年),商业用房抵押贷款期限最长不超过5年(含5年)。
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个人房产抵押贷款中普通住宅的抵押率最高不超过抵押物净值的70%;高档住宅、商业用房和别墅的抵押率不超过抵押物净值的50%。
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判断题
个人房产抵押贷款中用于抵押的普通住房的已使用年限(从竣工日期开始计算)不超过20年;用于抵押的其他房产的已使用年限不超过15年。
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对
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判断题
银行认可的贷款抵押商业用房范围包括:商铺、办公写字楼和商住两用房、别墅等。
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在贷款有效期内,借款人可以申请变更贷款金额、期限或还款方式等合同要素的,须原贷款未到期且已经正常偿还期供两年以上。
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判断题
在贷款有效期内,借款人申请变更贷款金额的,原贷款余额和增加金额之和不得超过原贷款品种最高额度要求。对于期房要求增加贷款金额的,增加部分与原贷款余额之和不得超过购房价的60%。
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判断题
在贷款有效期内,借款人不能申请变更贷款金额、期限或还款方式等合同要素。
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借款人要求提前部分偿还贷款本金的,不需提前向贷款行提出书面申请,贷款行应根据借款人要求进行相应的账务处理。
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判断题
按揭贷款发放后7个工作日内,经办客户经理应按银行档案管理要求将贷款资料进行整理、归档,完善交接手续,其中一级资料必须入库保管。
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判断题
贷款行应鼓励借款人办理人身意外保险或综合险,用以防范和弥补借款人意外伤害或死亡对银行造成的损失。
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对
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