1.位置在城市土地利用中的特殊重要性（影响效益）
2.利用途径的多样性（土地利用方式复杂多样）
3.面积对城市土地利用具有较小的限制作用
4.交通运输的重要性更为显著
5.很难改变其用途

1）土地税收是税收中最悠久的税种
2）土地税收以土地制度为基础
3）土地税税源稳定
4）土地税收在特定情况下可能转嫁

土地利用中形成的人与土地的经济关系和人与人的经济关系。