等额本金还款又称利随本清法，是指借款人应偿还的贷款本金每月相等，随之应偿付的利息随着贷款余额的减少而减少，每月偿还的贷款本金和支付的利息之和逐月递减。其特点是：还款压力随还款时间逐年递减，而且支付利息总额相对较少。

有等额本息和等额本金两种还款方式，借款人可任选一种，在借款合同履行期限内不能变动。

应在预付首期房款后至付清全部购房款期间申请办理。

申请住房公积金贷款时，《住房公积金贷款申请表》需加盖借款人单位公章；所有表格、证明需用水笔填写、涂改无效。

只要是购买成套新建普通住房，对小面积住房贷款没有限制，但二手房原则上是50平方米以上的成套住房。

购买阁楼的房款，在购房合同中载明的，可将其合并入购房总额计算贷款比例。

不可以。必须是用于购买、建造、翻建、大修自住住房。