日耳曼法的不动产主要指土地。土地所有权分为以下几种：
（1）马尔克公社土地所有制。马尔克公社土地所有制源于日尔曼氏族制度的土地所有制，它是自由农民土地占有有制，是一种特殊的共有制。
（2）大土地占有制。大土地占有制是西欧封建制度的基础，它通过两个途径形成：一种是通过日耳曼各王国国王封赏土地给贵族、亲兵和教会；另一种是通过公社社员土地分化而形成。
（3）农奴份地。农奴从领主处领取份地，只有使用权，要承担沉重的赋税和劳役。