1、典权人的权利和义务：典权人的权利主要有：（1）占有、使用房屋并进行收益的权利，此为房屋典权的主要内容。（2）转典的权利（3）留买权（4）典权人为啬典物的利用价值而支付的必要费用。典权人的义务主要有：（1）保管出典房屋，若因典权人的过错造成典房的毁损、灭失时，典权人负有赔偿责任。（2）返还典房。即出典人于典期届满依法回赎房屋时，典权人应恢复房屋的原状，并将房屋返还给出典人。
2、出典人的权利义务。