1、公民对经审核批准的宅基地享有长期的使用权，但是这种使用权不是永久不变的，如果因国家建设需要重用土地，或者村镇规划需要改变土地用途，或者贫民个人的宅基地实际使用过多，远远超过了当地规定的标准，可以经一定程序，进行合理调剂或重新安排。
2、公民有权在规划给个人的宅基地上建造房屋和其他建筑物，种植树木。
3、公民不得出租、买卖和变相买卖宅基地，不得以馈赠钱款、索取物资、土地入股搞联营企业等方式擅自转让宅基地。