1、国有土地使用权转让的前提条件，是土地使用者已按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用该土地，否则，不得转让土地使用权。
2、国有土地使用权转让时，应当签订转让合同。
3、国有土地使用权转让时，原土地使用权出让合同中和登记文件上所载明的权利、义务随之转移，其地上建筑物、其他附着物的所有权亦随之转让。
4、土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照有关法律规定输过户登记。
5、国有土地使用权的转让价格如果明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权，以防止国有土地利益流失。