（1）杜能农业区位论的核心是寻找成本最低的农业生产区位作为最佳区位。
（2）决定农业生产利润的主要因素是农产品价格、农业生产成本和运输费用，杜能据此推导出区位地租概念。
（3）土地区位地租、农业生产集约化水平和农产品价格决定了不同农产品的最优区位，形成杜能环。
（4）区位地租概念不仅应用于农业生产布局，也应用于城市内部产业活动布局，是城乡土地利用优化的基础理论。

包括自然条件的不同性、资源的稀缺性，生产要素分布的不均衡性和不完全流动性。

自然禀赋的差异性，经济活动的极化性，空间距离的不可灭性。