建筑规模，建筑物外观，设施设备、材料和施工质量，装修，完损成都和维修养护情况，层高和朝向。

消费者的收入水平、消费者的偏好、消费者对未来的预期、相关商品的价格。

房地产开发商和拥有者对未来的预期、生产成本。

概念：指函数的因变量变动幅度与自变量变动幅度之比；
类型：富有弹性，缺乏弹性，单一弹性，完全弹性，完全无弹性五类。

价格弹性、收入弹性、人口弹性、交叉价格弹性、价格预期弹性。

价格弹性和要素成本弹性。

①扎实的房地产专业知识
②丰富的实践经验
③市场信息分析能力
④良好的职业道德⑤较强的社交能力