《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

首先要在国土资源局查阅并复印原登记档案，然后登报声明作废原遗失的证书，一个月期满后再申请登记补证。

土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押的，应当依照规定办理抵押登记。

土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租的，出租人应当依照法律规定办理登记。