按批准建房面积，少批多建，超面积加层，扩建都属于违章建筑，必须无条件拆除，不办理房屋产权证。

县级以上地方人民建设行政主管部门本行政区域的村庄、集镇规划建设管理。乡级人民负责本行政区域的村庄、集镇规划建设管理工作。