问答题X 纠错
土地使用证书只是土地使用者持有的法律凭证,是土地登记部分内容的副本。土地使用权抵押,其抵押的是土地使用者所拥有的土地使用权,而不是土地使用证书。要想得到保护和实现抵押权,必须到土地登记机关办理抵押登记,而不是扣押土地使用证书。在办理抵押登记时,由登记机关向抵押权人颁发土地使用权抵押证明书,并在抵押土地的登记文件上进行记载,以避免抵押人的行为危及抵押权人的利益。
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问答题
土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押的,应当依照规定办理抵押登记。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租的,出租人应当依照法律规定办理登记。
名词解释
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