全部建筑面积/规划建设用地面积。

对可比实例价格进行的修正，称为交易情况修正。

是以估价时点近期、类似房地产的实际成交价格为参照，来评定待估房产价格的一种估值方法。

是房地产市场中近期发生交易的可比案例的价格除以某种收益所得的倍数，显示的是市场的平均水平。

是房地产市场中近期发生交易的可比案例的某种年收益与价格的比率，显示的是市场的平均水平。