A.未来开发完成后的房地产状况并不总是纯的房地产，还可能包括房地产以外的动产、权利
B.开发完成后的价值对应的时间，不会是未来开发完成之前的某个时间
C.静态分析法中，开发完成后的价值是未来开发完成后的房地产状况在价值时点的房地产市场状况下的价值
D.动态分析法中，对于未来开发完成后的房地产适宜建成销售的，通常是预测它在未来开发完成之时的房地产市场状况下的价值

A.投资利息只有在动态分析法中才需要测算
B.销售税费一般不计算利息
C.一项费用的计息期的起点是该项费用发生的时点，终点通常是建设期的终点
D.以房地产为主的整体资产，后续开发的必要支出通常还应包括家具、设备等房地产以外财产的购置费等支出

A.业主自行开发前提
B.自愿转让开发前提
C.被迫转让开发前提
D.持续经营前提

A.建筑设计缺陷
B.人们消费观念的改变
C.建筑技术进步
D.环境污染

A.单位比较法
B.分部分项法
C.工料测量法
D.指数调整法

A.应在客观成本的基础上结合市场供求分析进行调整
B.应结合估价委托人的要求，对成本法估价进行调整
C.应在客观成本的基础上结合选址、规划设计等分析进行调整
D.应在实际成本的基础上结合选址、规划设计等分析进行调整

A.投资利息指的是借款部分的利息支出和相关手续费
B.从估价的角度看，自有资金应获得的利息可以算作开发利润
C.投资利息的应计息项目包括土地成本、建设成本、管理费用、销售费用和销售税费
D.投资利息计算时一般采用价值时点的房地产开发贷款的平均利率

A.测算收益期或持有期
B.测算未来收益
C.确定报酬率或资本化率、收益乘数
D.选择具体估价方法

A.统一税费负担
B.统一价格表示单位
C.统一币种和货币单位
D.统一面积内涵和计量单位

A.两者区位相近
B.两者用途相近
C.两者权利性质相同
D.两者档次相当

A.体量庞大
B.价值量大
C.不可移动
D.权益特性