1.协议解除的条件：是当事人双方协商一致，是将原合同加以解除的协商一致，也就是在双方之间又重新成立了一个合同，其内容主要是把原来的合同废弃，使基于原合同发生的债权债务归于消灭。
2.约定解除的条件：是当事人双方在合同中约定的或在其后另订的合同中约定的解除权产生的条件。
3.不可抗力致使不能实现合同目的，该合同失去积极意义，失去价值，应予以消灭。
4.迟延履行，又称债务人迟延，是指债务人能够履行、但在履行期限届满时却未履行债务的现象。
5.拒绝履行，又称毁约，是指债务人能够发行却不法地对债权人表示不履行。
6.不完全履行，是指债务人虽然以适当履行的意思进行了履行，但不符合法律的规定或者合同的约定。
7.债务人的过错造成合同不能履行。

①及时通知义务；
②相互协助义务；
③保密义务。